売マンション ニックハイム二子玉川園 7階 3LDK

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価格 4,690万円 階建/階 10階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
交通 東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩7分
所在地 神奈川県川崎市高津区二子１丁目
築年月 1985年9月(築39年6ヶ月) 面積 壁芯 61.17㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　３面採光　外観タイル張り

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2025年01月31日～2025年02月03日　　開催時刻：10:00～16:00　　備考：★予約制につき、必ずご予約の上ご来場ください★
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■フルリフォーム済！■１０階建ての７階部分　南西角部屋　眺望良好♪■２路線　３駅利用可！■エアコン１台設置済♪■二子玉川が徒歩圏！
  • ★ワイドスパンならではの余裕の空間であこがれの家具やインテリアもジャストフィット★
  • ★白タイル張りのスタイリッシュな外観★
  • コンロ数が増えると手の込んだ料理に思わずチャレンジしてみたくなる！？
  • リビング壁面にエコカラットを設置！快適空間に♪
  • 開放感あふれるバルコニーで深呼吸！
  • 快適装備満載のシステムバス♪
  • シャキッと一日を始める朝も素顔に戻る夜もこの洗面台から
  • 玄関で靴を履いて、脱いでリセットスイッチ入ります
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • 南向きのバルコニーに面した、明るい主寝室♪
  • リビング側の眺望です！うれしいときも悲しいときもこの景色が寄り添ってくれます
  • 洋室からの眺望です♪良き人生には良き眺めが必要です
  • うれしい食器洗い乾燥機付きで、後片付けも大助かり♪
  • キッチンが変われば、気分も一新！　レパートリーも増えるかも？
  • カートリッジ型浄水器付きです♪
  • ケガや病気、いざというときにエレベーターのある／なしでは大違いです
  • 富士ガーデン二子新地駅前店
  • ライフ溝口店
  • ローソン・スリーエフ高津二子一丁目店
  • ココカラファイン二子新地店
  • エディオン２４６溝口店
  • 川崎市立西高津中学校
  • 川崎市立高津小学校
  • 帝京大学医学部附属溝口病院

    アピールポイント

    ★太陽光を招き入れる３面採光、更に南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ　★無駄のない造りのシステムキッチンで、その上お鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます　★底冷えのない浴室暖房・保温浴槽採用です　★家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ　是非見学にお越しください♪

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    物件詳細情報

    交通 東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩7分
    その他交通 東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩14分
    東急大井町線 / 高津駅 徒歩13分
    所在地 神奈川県川崎市高津区二子１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,690万円 平米単価 76.68万円/㎡
    管理費 18,350円/月 修繕積立金 12,230円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ニックハイム二子玉川園
    設備 システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　出窓　全居室フローリング　都市ガス　可動間仕切り　エアコン　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：1985年09月
    施工会社：株式会社新井組
    用途地域：近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.6･5　LDK 11.4）
    専有面積 壁芯 61.17㎡ バルコニー 11.30㎡
    階建/階 10階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1985年9月(築39年6ヶ月) 総戸数 19戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無　13,000円/月 バイク置き場 空無　500円/月
    駐輪場 空無　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／不在(ナイスコミュニティー株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983721027 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/22 次回更新予定日 2025/02/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＤＮＡ　Ｕｎｉｔｅ　リノベ不動産　大井町駅前店

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／大井町　徒歩3分
    住所：
    東京都品川区東大井５丁目１９－６　鈴の家ビル８階
    TEL：
    03-6260-0986
    FAX：
    03-6260-0987
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１０６９００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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