売地 練馬区 大泉学園町５丁目 (大泉学園駅) 住宅用地

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価格 2,980万円 最適用途 住宅用地
交通 西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩30分
所在地 東京都練馬区大泉学園町５丁目
土地面積 公簿 93.01㎡ 坪数 28.13坪 坪単価 105.92万円
私道負担面積 145.86㎡ 共有持分 6,870/62,700 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 50%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
  • 現況古家有。更地でのお渡しとなります。現地（2024年5月）撮影
  • 現地（2024年5月）撮影
  • 現地（2024年5月）撮影
  • 現地（2024年5月）撮影
  • 練馬区立大泉学園緑小学校
  • 練馬区立大泉学園中学校
  • 大泉学園幼稚園
  • 大泉郵便局
  • ファミリーマート大泉学園4丁目店
  • マルエツ大泉学園店
  • みどりバス　大泉学園町5丁目バス停
  • イオン・みずほ共同利用ＡＴＭ

    物件詳細情報

    交通 西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩30分
    その他交通 西武池袋線 / 大泉学園駅
    【バス】14分 坂下 停歩9分
    東京メトロ有楽町線 / 和光市駅 徒歩36分
    所在地 東京都練馬区大泉学園町５丁目
    物件種目 売地
    価格 2,980万円 坪単価 105.92万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：景観法、（土地区画整理地内）練馬区大泉学石神井付近
    【売主】【更地でのお渡し】※7月中旬解体予定　建築条件ございません。接道幅10

    m以上となっております。第一種低層住居専用地域なので、静かに快適に過ごすことができます。
    「練馬区大泉学園町5丁目　土地」：東京23区内に位置しながら緑多く静かな住環境。都立大泉中央公園まで自転車で約9分、ご家族で楽しい休日はいかがでしょうか。最寄り駅は人気の大泉学園駅で商業施設ゆめりあは駅直結です。建築条件はございませんのでお好きなタイミングでお好きなハウスメーカーでマイホームをお建てください。ご不明点などはお気軽に北斗ハウジング土屋までお問い合わせください。
    土地面積 公簿 93.01㎡ 坪数 28.13坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 145.86㎡ 共有持分 6,870/62,700
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 角地：２方道路　北西4.0m 公道 接面9.4m　南東4.0m 私道 接面6.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 1023517392
    情報公開日 2024/06/03 次回更新予定日 2024/07/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＤＮＡ　Ｕｎｉｔｅ　リノベ不動産　大井町駅前店

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／大井町　徒歩3分
    住所：
    東京都品川区東大井５丁目１９－６　鈴の家ビル８階
    TEL：
    03-6260-0986
    FAX：
    03-6260-0987
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１０６９００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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